建设工程消防设计审核意见书是公安机关消防机构依法对建设工程消防设计文件进行审查后出具的法律文书，是建设工程消防设计合格与否的重要凭证。其中“式样三”通常适用于特殊建设工程或需要专家评审的建设工程。本文将对该式样的核心内容进行解读，并探讨建设工程消防设计的关键要点。

一、建设工程消防设计审核意见书（式样三）概述

根据《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住房和城乡建设部令第51号），消防设计审查意见书分为合格与不合格两种。而式样三通常指针对特殊建设工程的消防设计审查意见书，其内容一般包括：

1. 工程名称、地址、建设单位、设计单位等基本信息；
2. 审核依据（如消防法规、技术标准）；
3. 审核结论（合格或不合格）；
4. 审核意见（具体问题及整改要求）；
5. 备注及有效期等。

对于审核不合格的，建设单位需修改设计后重新申请。

二、建设工程消防设计的基本要求

建设工程消防设计必须遵循国家工程建设消防技术标准，并符合下列要求：

1. 总平面布局：包括防火间距、消防车道、消防水源等；
2. 建筑耐火等级：根据建筑高度、使用性质确定；
3. 防火分区与分隔：合理划分防火分区，设置防火墙、防火卷帘等；
4. 安全疏散：疏散楼梯、安全出口、疏散距离、应急照明和疏散指示标志；
5. 消防给水与灭火设施：消火栓系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统等；
6. 防烟排烟：自然通风或机械加压送风、排烟系统；
7. 消防电气：消防电源、配电线路、火灾自动报警系统等；
8. 建筑内部装修：装修材料燃烧性能等级控制。

三、消防设计审核意见书——式样三示例解读

假设一份《建设工程消防设计审核意见书》（式样三）内容如下：

审核意见：

1. 该工程消防设计总平面布局、防火分区、安全疏散等基本符合国家工程建设消防技术标准；
2. 部分消防设计细节需完善：如地下车库未设置自动喷水灭火系统，应补充设计；
3. 消防水泵房未采取防水淹措施，需整改；
4. 综合评定：不合格。

建设单位应根据上述意见进行修改，修改后重新申报审核。

四、建设工程设计中消防设计要点

建设工程设计阶段，消防设计应贯穿始终：

1. 方案设计阶段：确定消防总体方案，包括消防车道、消防水源、防火分区等；
2. 初步设计阶段：深化各消防系统设计，进行消防设计专篇编制；
3. 施工图设计阶段：完成详细的消防设计图纸，包括系统图、平面图、详图等；
4. 设计交底与配合：设计单位应向施工、监理单位进行消防设计交底，并配合施工过程中的消防设计变更。

五、

消防设计审核意见书（式样三）是特殊建设工程消防设计审查的重要环节，建设单位、设计单位应高度重视，严格按照消防技术标准进行设计，确保建设工程消防安全。设计人员应不断学习最新消防法规和技术标准，提高消防设计质量，从源头上预防和减少火灾危害。